Met de invoering van de Wet Betaalbare Huur in 2024, verandert er veel voor zowel verhuurders
als huurders van particuliere woningen. Eén van de grootste veranderingen is de rol die het
energielabel speelt in de WWS berekening (woningwaarderingsstelsel).
Het energielabel van een woning geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een woning met een
hoog energielabel (bijvoorbeeld A of B) is energiezuiniger dan een woning met een lager label,
zoals E of F. Dit is belangrijk omdat een beter energielabel niet alleen betekent dat de woning
duurzamer is, maar ook lagere energiekosten voor de huurder met zich meebrengt.
Voor verhuurders is het verbeteren van het energielabel een interessante optie, omdat dit een
direct effect heeft op de huurprijs die gevraagd kan worden. Met de nieuwe Wet Betaalbare Huur
kan een beter energielabel ervoor zorgen dat een woning meer punten krijgt in het WWS, wat kan
leiden tot een hogere maximale huurprijs.
Het woningwaarderingsstelsel is een puntensysteem waarmee de kwaliteit van een huurwoning
wordt beoordeeld. Aan de hand van verschillende factoren, zoals oppervlakte, voorzieningen en
locatie, krijgt een woning punten toegewezen. Sinds de invoering van de Wet Betaalbare Huur
speelt ook het energielabel een grote rol in deze puntenberekening.
Een woning met een hoog energielabel kan veel extra punten krijgen in de WWS berekening, wat
leidt tot een hogere maximale huurprijs. Een woning met een laag energielabel krijgt
daarentegen minder punten, waardoor de huurprijs onder druk kan komen te staan. Daarom is
het voor verhuurders interessant om te investeren in het verbeteren van het energielabel van hun
woning, bijvoorbeeld door isolatiemaatregelen te nemen of zuinigere verwarmingssystemen te
installeren.
Bij Goeth Vastgoed kunnen wij u helpen met het verkrijgen van een energielabel en stellen wij de
WWS berekening op. Daarnaast bieden wij advies op maat om u te helpen een beter
energielabel en een gunstigere WWS- berekening te behalen. Met onze expertise kunnen we u
adviseren over mogelijke verbeteringen aan uw woning die kunnen leiden tot een hogere energieefficiëntie en een betere puntenwaardering in het WWS.
