Energielabel of WWS aanvragen
Energielabel of WWS aanvragen
Wat betekenen de nieuwe regels van de Wet Betaalbare Huur voor u?
Met de invoering van de Wet Betaalbare Huur in 2024, verandert er veel voor zowel verhuurders
als huurders van particuliere woningen. Eén van de grootste veranderingen is de rol die het
energielabel speelt in de WWS berekening (woningwaarderingsstelsel).
Het energielabel van een woning geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een woning met een
hoog energielabel (bijvoorbeeld A of B) is energiezuiniger dan een woning met een lager label,
zoals E of F. Dit is belangrijk omdat een beter energielabel niet alleen betekent dat de woning
duurzamer is, maar ook lagere energiekosten voor de huurder met zich meebrengt.
Voor verhuurders is het verbeteren van het energielabel een interessante optie, omdat dit een
direct effect heeft op de huurprijs die gevraagd kan worden. Met de nieuwe Wet Betaalbare Huur
kan een beter energielabel ervoor zorgen dat een woning meer punten krijgt in het WWS, wat kan
leiden tot een hogere maximale huurprijs.
Hoe werkt de WWS berekening?
Het woningwaarderingsstelsel is een puntensysteem waarmee de kwaliteit van een huurwoning
wordt beoordeeld. Aan de hand van verschillende factoren, zoals oppervlakte, voorzieningen en
locatie, krijgt een woning punten toegewezen. Sinds de invoering van de Wet Betaalbare Huur
speelt ook het energielabel een grote rol in deze puntenberekening.
Een woning met een hoog energielabel kan veel extra punten krijgen in de WWS berekening, wat
leidt tot een hogere maximale huurprijs. Een woning met een laag energielabel krijgt
daarentegen minder punten, waardoor de huurprijs onder druk kan komen te staan. Daarom is
het voor verhuurders interessant om te investeren in het verbeteren van het energielabel van hun
woning, bijvoorbeeld door isolatiemaatregelen te nemen of zuinigere verwarmingssystemen te
installeren.
Bij Goeth Vastgoed kunnen wij u helpen met het verkrijgen van een energielabel en stellen wij de
WWS berekening op. Daarnaast bieden wij advies op maat om u te helpen een beter
energielabel en een gunstigere WWS- berekening te behalen. Met onze expertise kunnen we u
adviseren over mogelijke verbeteringen aan uw woning die kunnen leiden tot een hogere energieefficiëntie en een betere puntenwaardering in het WWS.
Impact van de Wet Betaalbare Huur
De Wet Betaalbare Huur is ingevoerd om ervoor te zorgen dat huurprijzen in de vrije sector
betaalbaar blijven. Voorheen vielen alleen sociale huurwoningen onder strikte regelgeving wat
betreft de maximale huurprijs, maar met deze wet wordt nu ook de vrije sector gedeeltelijk
gereguleerd. Hierdoor zijn veel verhuurders verplicht om rekening te houden met de WWS
berekening, ook al verhuurden ze voorheen in de vrije sector.
Wat zijn uw opties?
Om uw energielabel te verbeteren kunt u verschillende maatregelen nemen. Met onderstaande
opties kunt u bijvoorbeeld uw huurwoning verduurzamen:
• Isolatie verbeteren kan het energieverbruik van de woning drastisch verminderen.
• HR++ of triple glas plaatsen. Deze vormen van glas hebben een veel betere
isolatiewaarde dan dubbel glas.
• Zuinige verwarmingssystemen installeren zoals een warmtepomp of een moderne HR-ketel om het gasverbruik te verminderen.
• Zonnepanelen plaatsen om energie zelf op te wekken.
Goeth Vastgoed kan u ook helpen bij het vinden van de juiste partijen om deze verduurzamingen
door te voeren. Als u gebruik wilt maken van onze diensten, of als u vragen heeft neem dan
gerust contact met ons op.